メイゾン琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条一丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩6分

  • 1990年築 / 14階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
3,180万円
34.1万円/㎡
相場
3,092万円
33.1万円/㎡
1,586
2,590
3,594
4,598
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,590万円〜3,594万円
27.7万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
メイゾン琴似
3,180万円（34.1万円/㎡）/ 5階 / 93.39㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/033,180万円34.1万円5階 93.39㎡ 4LDK南東
2026/02/063,280万円35.1万円5階 93.39㎡ 4LDK南東
2023/12/172,690万円28.8万円2階 93.39㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.2万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
メイゾン琴似
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅6分 3,180万円34.1万円93.39㎡4LDK5階 / 14階建 南東1990年63戸RC
2023/12/11デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 3,490万円39.0万円89.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西1992年34戸SRC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2024/12/28発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 2,280万円31.4万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/12/28ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,300万円25.9万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2025/01/19発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC
2026/03/16クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 2,560万円28.5万円89.68㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2026/04/01エステート宮の沢
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 1,890万円25.9万円72.99㎡3LDK1階 / 7階建 南東1987年32戸RC
2026/04/02ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2026/04/02ライオンズマンション発寒中央
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 2,090万円29.4万円71.08㎡3LDK3階 / 8階建 南1991年22戸RC
2026/03/03ライオンズマンション西町
札幌市西区西町南十三丁目
発寒南駅13分 3,280万円35.6万円92.23㎡3LDK12階 / 14階建 南東1992年112戸SRC
2023/11/10クリーンリバー西野第2
札幌市西区西野一条六丁目
発寒南駅14分 2,599万円25.9万円100.53㎡4LDK2階 / 6階建 南東1991年33戸RC
2024/11/15発寒中央シティハウス
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅2分 1,999万円27.1万円73.72㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市西区では48.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は札幌市西区の平均と比較して135.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市西区
14.5万円/㎡
前年比-48.9%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メイゾン琴似
所在地北海道札幌市西区琴似一条一丁目
交通函館本線琴似駅徒歩6分
築年月1990年
階数14階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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